DZIAŁKA INWESTYCYJNA 488,6 m² | GOTOWA KONCEPCJA ARCHITEKTONICZNA
Cena: 1 000 000 zł netto + 23% VAT
Cena brutto: 1 230 000 zł
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 488,6 m²,
położona w Krakowie, w rejonie ul. Balickiej, na pograniczu Krowodrzy i
Bronowic.
To propozycja dla inwestora, który poszukuje gruntu z przygotowanym
zapleczem projektowym i technicznym, pozwalającym sprawniej przejść do
kolejnych etapów procesu inwestycyjnego.
GOTOWY POMYSŁ NA INWESTYCJĘ
Dla nieruchomości opracowano nowoczesną, minimalistyczną koncepcję
architektoniczną budynku trzykondygnacyjnego, przewidującą możliwość
realizacji obiektu usługowego lub budynku mieszkalnego z usługami.
Koncepcja uwzględnia charakter oraz uwarunkowania istniejącej zabudowy
sąsiedniej. To istotny atut dla inwestora, który chce rozpocząć analizę
konkretnego przedsięwzięcia bez konieczności opracowywania całej
koncepcji od podstaw.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY
- Powierzchnia działki: 488,6 m²
- Lokalizacja: Kraków, ul. Balicka – rejon Krowodrzy/Bronowic
- Numery działek: 98/6 i 98/7
- Obręb: 6 Krowodrza
- Forma własności: pełna własność
- Wymiary: długość ok. 48,5 m, szerokość ok. 10–12,6 m
- Dojazd: droga utwardzona
- Ogrodzenie: tak
- Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, telefon
DOKUMENTACJA I PRZYGOTOWANIE TECHNICZNE
Nieruchomość posiada przygotowane materiały, które mogą znacząco ułatwić
dalsze prace nad planowaną inwestycją.
Wśród dostępnej dokumentacji znajdują się:
- koncepcja architektoniczna i wizualizacje,
- rzuty i mapy,
- warunki techniczne,
- dokumentacja branżowa,
- ekspertyza geologiczna,
- dokumenty dotyczące ustanowienia służebności mediów.
Dodatkowym atutem jest ustanowiona notarialnie służebność gruntowa
dotycząca przeprowadzenia przyłączy przez działki sąsiednie nr 97/1,
93/6 i 93/7. Służebność została ustanowiona bez ograniczenia w czasie i
przechodzi na kolejnych właścicieli nieruchomości.
Dostępna jest również aktualna informacja techniczna Wodociągów Miasta
Krakowa z 24.10.2025 r., obejmująca m.in. sieć wodociągową DN150 mm oraz
kanalizację sanitarną Ø250 mm, a także warunki przyłączeniowe gazu z
20.05.2025 r. dotyczące kotła gazowego o mocy 30 kW.
DLACZEGO WARTO?
- Atrakcyjna lokalizacja w Krakowie.
- Gotowa koncepcja architektoniczna budynku trzykondygnacyjnego.
- Możliwość rozważenia funkcji usługowej lub mieszkalnej z usługami.
- Przygotowane materiały techniczne i prawne.
- Rozpoznane uwarunkowania związane z uzbrojeniem terenu.
- Możliwość kontynuowania prac projektowych na bazie istniejącej
dokumentacji.
To oferta dla inwestora, który szuka nie tylko gruntu, ale również
przygotowanej podstawy do dalszych działań inwestycyjnych.
Dokumentacja nieruchomości oraz szczegóły koncepcji dostępne do wglądu
dla zainteresowanych inwestorów.
KONTAKT
Danuta Słaboń – Twój Agent Nieruchomości
Tel. 666 690 555
Wynagrodzenie agencji: 3% netto.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i
zapoznania się z dokumentacją inwestycji.