Opis Nieruchomości
WYJĄTKOWA DZIAŁKA INWESTYCYJNA – 10 HA
### Kraków | Ponad 225 domów jednorodzinnych + 5 budynków usługowych
**Cena: 29 000 000 zł**
**Powierzchnia: 100 000 m² – 10 ha**
**Cena: 290 zł/m²**
## DUŻY TEREN INWESTYCYJNY Z POZWOLENIAMI NA BUDOWĘ
Oferuję na sprzedaż **wyjątkowo dużą, w pełni budowlaną nieruchomość o
powierzchni ok. 10 ha**, położoną na obrzeżach Krakowa.
To jedna z niewielu tego typu nieruchomości w rejonie Krakowa, oferująca
możliwość realizacji **dużej, kompleksowej inwestycji mieszkaniowej**.
Nieruchomość posiada **dostęp do mediów oraz aktualne pozwolenia na
budowę domów jednorodzinnych i budynków usługowych**.
### KONCEPCJA OSIEDLA
Całość przygotowanej koncepcji zakłada realizację:
### **ponad 225 domów jednorodzinnych**
oraz
### **5 budynków usługowych**
Skala przedsięwzięcia daje możliwość stworzenia **kompleksowego osiedla
mieszkaniowego z własną funkcją usługową**, skierowanego do osób
poszukujących komfortowego domu w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie w
bliskości Krakowa.
## NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
* **Powierzchnia:** 100 000 m²
* **Powierzchnia:** 10 ha
* **Cena:** 29 000 000 zł
* **Cena za m²:** 290 zł
* **Status:** teren budowlany
* **Media:** dostępne
* **Pozwolenia:** aktualne pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych i
budynków usługowych
* **Planowana skala:** ponad 225 domów jednorodzinnych
* **Obiekty usługowe:** 5 budynków
* **Lokalizacja:** obrzeża Krakowa
* **Walory:** widok na Kraków i Wieliczkę
## POTENCJAŁ DEWELOPERSKI
Największym atutem nieruchomości jest **skala oraz przygotowanie
formalne inwestycji**.
Teren o powierzchni **10 hektarów** pozwala myśleć o projekcie w
znacznie większej skali niż typowa inwestycja mieszkaniowa.
Przygotowana koncepcja przewiduje **ponad 225 budynków mieszkalnych**,
uzupełnionych o **5 budynków usługowych**.
Dla inwestora oznacza to możliwość realizacji projektu etapami i
stworzenia **dużego, spójnego osiedla mieszkaniowego**.
## MEDIA I INFRASTRUKTURA
Nieruchomość posiada **dostęp do mediów**, co stanowi istotny atut przy
realizacji inwestycji o takiej skali.
Dodatkowo nieruchomość posiada aktualne pozwolenia na budowę, co pozwala
ograniczyć zakres formalności koniecznych do rozpoczęcia
przedsięwzięcia.
## WYJĄTKOWE WALORY LOKALIZACJI
Działka położona jest **na obrzeżach Krakowa**, w otoczeniu
zapewniającym atrakcyjne walory krajobrazowe.
Jednym z największych atutów jest **piękny widok na Kraków oraz
Wieliczkę**.
To połączenie dużego potencjału inwestycyjnego z lokalizacją
umożliwiającą stworzenie atrakcyjnego produktu mieszkaniowego – domów
jednorodzinnych położonych w spokojnym otoczeniu, z jednoczesnym
dostępem do miasta.
## DLACZEGO WARTO?
**10 ha terenu budowlanego** bardzo duża skala możliwej inwestycji ponad **225 planowanych domów jednorodzinnych** **5 budynków usługowych** aktualne pozwolenia na budowę dostęp do mediów atrakcyjne położenie na obrzeżach Krakowa piękne widoki na Kraków i Wieliczkę możliwość realizacji dużego, etapowanego projektu deweloperskiego cena gruntu **290 zł/m²**
## CENA
### **29 000 000 zł**
**Powierzchnia: 100 000 m²**
**Cena: 290 zł/m²**
Istnieje również **możliwość zamiany nieruchomości na mieszkania w
Krakowie** – szczegóły do indywidualnego ustalenia.
Oferta skierowana jest przede wszystkim do **dewelopera, funduszu lub
inwestora strategicznego**, poszukującego dużego terenu pod realizację
kompleksowej inwestycji mieszkaniowej w rejonie Krakowa.
## KONTAKT
**Danuta Słaboń**
**Twój Agent Nieruchomości**
**666 690 555**
**Wynagrodzenie agencji: 3% netto.**
Zapraszam do kontaktu w celu przedstawienia szczegółów nieruchomości,
dokumentacji oraz dostępnych pozwoleń i koncepcji inwestycji.